房子是每一代都想要的”家“，以前人们买房要存钱很久出买得起，在国家推出住房贷款后，人们有了早早买房的希望，所以想买房的朋友们就一定要了解首套房贷款利率是多少?
宁波首套房贷款利率是多少
根据宁波当地法规，宁波首套房贷利率为5.65%，商品房贷款利率为5.9%。 首套房是指仅购买一套住房(以首套房国家认定标准为准)。 中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套房享受房贷利率优惠、首付最低比例等优惠政策。 2014年9月30日起，中国人民银行发布最新住房贷款政策，决定放宽首套房认定，对有房并还清贷款的家庭实行首套房政策，最低贷款利息 首套房率70%。 2019年8月起，全国多城按揭利率上调20%。
住房贷款所需资料和贷款期限
住房贷款又称住房按揭贷款，是买方向贷款银行填写住房按揭贷款申请表，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等证明文件等合法文件。必须提交。
贷款银行经审查合格后向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。
贷款期限不超过30年，二手住房公积金贷款不超过15年;贷款金额为房屋评估价值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。
二套房贷款利率及央行的贷款基准利率
宁波银行二套房贷款利率多执行不低于1.1倍的央行基准利率，因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定，所以房贷利率没有固定值。央行制定的贷款基准利率为：
1、商业贷款基准利率。
(1)贷款六个月，利率为4.35%。
(2)贷款一年，利率为4.35%。
(3)贷款一至三年，利率为4.75%。
(4)贷款三至五年，利率为4.75%。
(5)贷款五年以上，利率为4.90%。
2、公积金贷款基准利率。
(1)贷款5年以内，利率为2.75%。
(2)贷款5年以上，利率为3.25%。
